Maison à vendre à Sainte-Gemmes-le-Robert (53600) - Mayenne

• 228 m²
• 8018 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

C'est une occasion rare d'acquérir un domaine rural polyvalent comprenant une résidence principale et un cottage d'amis, agrémenté d'aménagements extérieurs exceptionnels. Que vous envisagiez d'en faire une maison familiale privée, une résidence secondaire ou un bien immobilier à louer, cette propriété a tout pour réaliser vos rêves. Réveillez-vous au bord d'un lac privé aux eaux paisibles et scintillantes, profitez des longs après-midis d'été au bord de la piscine d'eau salée et recevez vos amis à l'ombre des arbres fruitiers. Cette propriété rare située près de Sainte-Gemmes-le-Robert (Mayenne) allie charme rustique, confort moderne et polyvalence, ce qui en fait un lieu idéal comme maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Maison principale

Entrez par un hall accueillant aux murs en pierres apparentes avant d'arriver dans la cuisine-salle à manger lumineuse (37 m²), où des placards encastrés, un coin salon confortable et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse créent une circulation naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier de plain-pied offre un espace de rangement pratique.

Le salon (31,6 m²) s'ouvre sur la terrasse par de grandes baies vitrées, avec un poêle à bois comme point central et une vue sur les jardins et la piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et des toilettes pour invités.

À l'étage, un palier encadré de poutres apparentes mène à quatre chambres bien proportionnées et à une salle de bains familiale (baignoire + douche). La suite parentale (environ 25 m²) comprend sa propre salle de douche attenante, tandis que les trois autres chambres sont lumineuses, aérées et idéales pour la famille ou les invités.

Cottage d'invités

Parfait pour la famille élargie, la location de vacances ou l'accueil d'invités privés, le cottage comprend un salon-cuisine (26,7 m²) avec des éléments encastrés et un poêle à bois. À l'étage se trouvent deux chambres confortables, ainsi que des toilettes et une salle de douche séparées. Un garage/atelier attenant (29,4 m²) avec sol carrelé et évier offre une grande flexibilité pour le rangement ou les projets.

Extérieur et terrain

Lac privé (~1 000 m²), alimenté naturellement et peuplé de carpes (jusqu'à ~12 kg) et de tanches, idéal pour la pêche ou les pique-niques au bord du lac.

Piscine d'eau salée (35 m²) avec des marches d'accès en pente douce, une couverture de sécurité et une vue panoramique sur le terrain.

De vastes jardins, prairies et vergers offrent un espace pour cultiver, jouer ou simplement se détendre.

Terrain de pétanque, idéal pour des parties amicales à l'ombre ou au soleil.

Situation et accès

À seulement 6 minutes en voiture de la ville animée d'Évron, la propriété bénéficie d'un cadre rural calme avec accès aux commerces, restaurants et commodités locales. Elle se trouve à proximité de l'aéroport de Rennes (~116 km), des ferries de Caen (~150 km), de Paris (~265 km) et de Calais (~435 km).

Pourquoi cette propriété se démarque-t-elle ?

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un domaine rural polyvalent comprenant une résidence principale et un gîte, agrémenté d'aménagements extérieurs exceptionnels. Que vous envisagiez une maison familiale privée, une résidence de vacances ou une propriété à potentiel locatif, celle-ci possède tous les atouts pour réaliser vos rêves.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de photos, une visite détaillée ou pour imaginer votre vie ici. Nous serons ravis de vous aider à franchir le pas.



Plus de photos disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr